PAD Geschäftshaus, Paradeplatz 5, Zürich

Ausgangslage & Idee

Das Geschäftshaus Paradeplatz 5 wurde als Teil eines Blockrands, der sogenannten Tiefenhöfe 1856 von einem Baukonsortium um den bedeutenden Architekten Gustav Albert Wegmann errichtet. Es befindet sich im Eigentum der AXA Leben AG und war die vergangenen 20 Jahre im Baurecht an die Bank HSBC vergeben. Die vorzeitige Beendigung des Baurechtsvertrages gab Anlass dazu die Liegenschaft gesamthaft technisch und strukturell an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Dazu wurde vor allem der Erschliessungskern neu konzipiert und die Büroflächen mit einer hohen Flexibilität geplant.

Lösungsansatz

Durch eine enge Zusammenarbeit und offene Gesprächskultur mit dem Generalplaner und der Bauherrschaft werden Problemfelder erkannt und Lösungen erarbeitet. Nachbarn, Fachplaner und Behörden werden rechtzeitig einbezogen, um ein Logistikkonzept zu erarbeiten. Ein aktives Kostenmanagement in solch einem komplexen Umbau ist die Grundlage um die Zielvorgaben der Bauherrschaft zu erreichen.

Herausforderung

Das gesamte Gebäude ist ein schutzwürdiges Objekt, das mit dem Schutzvertrag von1995 in das Inventar der städtischen Denkmalpflege aufgenommen wurde. Die Ausführung erfolgt mit Einzelleistungsträgern auf engstem Raum und anspruchsvoller Logistik im innerstädtischen Raum. Zusätzlich sind Schnittstellen zwischen Grundausbau und Mieterausbau zu managen.

Keyfacts

Bauherr: AXA Leben AG, Zürich
Fertigstellung: 2023
Projektart: Gesamterneuerung, Umbau
Projektverfasser: SPPA Architekten, Zürich
Baukosten: n.p. Mio
Leistungsumfang: Bauherrenunterstützung


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