Innovatives Modell eröffnet neue Perspektiven

Die Genziana Lodge markiert einen Wendepunkt im alpinen Tourismus: Sie eröffnet Investoren ausserhalb der klassischen Hotellerie die Möglichkeit, in bewirtschaftete Wohnungen zu investieren – ohne selbst Hotelier oder Vermarkter sein zu müssen. Dieses Pionierprojekt ist der Auftakt für weitere Genziana Lodges im gesamten Alpenraum.

Das Modell verbindet alpines Wohnen mit professionellem Hotelservice und schafft eine Win-Win-Situation: Eigentümer:innen können ihre Wohnung bis zu sechs Wochen pro Jahr selbst nutzen und profitieren gleichzeitig von langfristigen Mieteinnahmen durch ein Pooling-Modell mit klar geregelter Beteiligung. Das Investment ist dabei kein anonymes Objekt, sondern ein Projekt mit persönlicher Verbindung – mit persönlichem Kontakt, direkten Entscheidungswegen und einem Partnernetzwerk mit jahrzehntelanger Erfahrung in Hotellerie, Betrieb und Immobilienentwicklung.

Durch die veränderten rechtlichen Rahmenbedingungen zur Erstellung von Zweitwohnungen entstehen vermehrt bewirtschaftete Wohnungen. Die Genziana Lodge macht dieses Modell erstmals systematisch für Investoren ausserhalb der Hotellerie zugänglich.

Die Initianten – Andrea Jörger (Hotelberater und Managing Partner Horwath HTL Schweiz), Dr. iur. Robert Schlup (Rechtsanwalt mit Schwerpunkt internationale Hotellerie) und lic. iur. Ion Eglin (Rechtsanwalt und Hotelrechtsexperte) – bringen jahrzehntelange Expertise in Hotelberatung und Hotelrecht ein und haben dieses zukunftsweisende Konzept entwickelt.

Einzigartiges Projekt in Obersaxen

Die Genziana Lodge entsteht in direkter Nachbarschaft zur Bergbahn und umfasst 20 bewirtschaftete Wohneinheiten (9 x 2,5 Zi., 9 x 3,5 Zi., 2 x 4,5 Zi.) sowie 4 Zweitwohnungen (1 x 2,5 Zi., 1 x 3,5 Zi., 2 x 4,5 Zi.). Die Einheiten können erworben und durch die Genziana Lodge als Betreiberin professionell bewirtschaftet werden – ein Modell, das touristische Attraktivität mit wirtschaftlicher Tragfähigkeit vereint.

Fanzun als Generalplanerin

Fanzun verantwortet die Generalplanung dieses Pionierprojekts. Die Komplexität liegt in der Verbindung unterschiedlicher Anforderungen: architektonische Qualität für alpines Ambiente, betriebliche Funktionalität für professionellen Hotelbetrieb und rechtliche Rahmenbedingungen für die innovative Bewirtschaftungsform.

Unser interdisziplinäres Team aus Entwicklung, Architektur, Bauingenieurwesen, Brandschutz, Bauphysik und Bauökonomie erarbeitet eine Lösung, die als Pionierprojekt für weitere Genziana Lodges im gesamten Alpenraum dient. Die enge Zusammenarbeit mit den Initianten und der Gemeinde Obersaxen ermöglicht es, ein Projekt zu realisieren, das sowohl architektonisch als auch konzeptionell neue Massstäbe setzt.

Öffentliche Vorstellung und nächste Schritte

Diese Woche fand in Obersaxen die öffentliche Informationsveranstaltung zur geplanten Genziana Lodge statt. Am Montag, 1. Dezember 2025 erfolgt die Baueingabe. Die Fertigstellung der Genziana Lodge ist für 2028 geplant.

Weitere Informationen unter: www.genziana.ch sowie bei unserer Referenz.