Sanierungsprojekt Dolder Waldhaus

Ausgangslage & Idee

Das prominent gelegene Dolder Waldhaus sollte 2011 nach einem Wettbewerb durch einen Hotelneubau ersetzt werden. Die Dolder Hotel AG hat sich jedoch gegen die Weiterverfolgung dieses Projekts entschieden: Der Bestandsbau wird zukünftig zu einem Mixed Use Gebäude mit 91 Mietwohnungen sowie Gastronomie, Bürofläche und Coworking im Sinne eines „Offenen Hauses“ umgenutzt.

Lösungsansatz

Die bestehende Schotten- und Erschliessungsstruktur des Gebäudes bleibt erhalten. Das Volumen wird im Rahmen des Gestaltungsplans massvoll erweitert und durch eine Doppelvilla ergänzt. Das Grundkonzept sieht kein umfassendes Redesign, sondern eine Neuinterpretation unter Beibehaltung und Respektierung des brutalistischen Charakters des Bestandsgebäudes vor.

Herausforderung

Die Umnutzung erfordert die Transformation der kleinteiligen Hotelzimmer zu zeitgemässen Wohnungen durch eine weitreichende Umstrukturierung. Die Fassaden aus dem Jahre 1975 müssen thermisch saniert und erneuert werden. Das Bestandsgebäude besitzt mit seiner brutalistischen Architektur eine baugeschichtliche Bedeutung, hierfür gilt es Lösungsstrategien zu entwickeln.

Keyfacts

Bauherr: Dolder Hotel AG
Fertigstellung: 2030
Projektart: Gesamterneuerung, Erweiterung, Instandsetzung, Ersatzneubau
Projektverfasser: Fanzun AG
Leistungsumfang: Kostenplanung, Offertwesen, Bauleitung, Kostenkontrolle, Entwicklung, Terminplanung, Machbarkeitsstudie, Qualitätssicherung, Projektierung, Generalplanung, Architektur, Strategie, Innenarchitektur, Gebäudeanalysen, Bauingenieurwesen, Bauherrenvertretung, Bauphysik, Energiekonzept, Akustik, Brandschutzplanung, Energie, Nachhaltigkeit, Führung, Gesamtleitung, Baumanagement

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