Bezahlbarer Wohnraum für Familien ist in der Region Chur knapp. Die Bürgergemeinde Chur handelt: Im Gebiet Hanfländer in Haldenstein entsteht eine neue Wohnüberbauung und Fanzun hat den dafür ausgeschriebenen privaten Projektwettbewerb gewonnen.

Unser Projekt trägt den Namen «EQUILIBRIO» und wurde gemeinsam mit Vogt Landschaftsarchitekten AG, Zürich, entwickelt. Die Jury würdigte es mit klaren Worten: «EQUILIBRIO ist eine hervorragende und innovative Lösung zur gestellten Aufgabe. Vom Siedlungskonzept als Ganzes über den Aussenraum und die Wohnungsangebote bis hin zu ersten konstruktiven Überlegungen wird ein konsequentes Thema verfolgt, das eine ausgesprochen hohe Wohnqualität verspricht.»

Das Gebiet «Hanfländer» hat seinen Namen vom historischen Hanfanbau auf diesem Boden. «EQUILIBRIO» knüpft bewusst an diese Geschichte an: Zwei Häuserzeilen formen eine nach Norden verjüngte Raumfigur und umschliessen einen grosszügigen gemeinschaftlichen Hof – das Herzstück der Überbauung. Das Quartierinnere bleibt verkehrsfrei. Die filigrane Holzfassade fügt sich behutsam in die Landschaft ein und lässt den Blick auf Dorf, Schloss und Rhein offen.

Rund zwei Drittel der geplanten Wohnungen sind als Vier- bis Fünfeinhalb-Zimmer-Einheiten für Familien vorgesehen, ergänzt durch kleinere Wohnungen für Paare, Einzelpersonen und ältere Menschen. Maisonettewohnungen in den unteren Geschossen mit eigenem Gartenbezug ermöglichen einen Lebenszyklus im Quartier: Wer als Familie einzieht, kann im Alter im selben Quartier bleiben und in eine kleinere Geschosswohnung wechseln. So entsteht eine Nachbarschaft, in der unterschiedliche Generationen und Lebensformen Platz finden.

Das Projekt orientiert sich am SNBS-Hochbau-Standard Stufe Gold. Eine Grundwasser-Wärmepumpe liefert die Hauptwärme, Photovoltaikanlagen auf Dach und Veranden sorgen für ganzjährige Eigenstromproduktion. Natürliche Materialien wie Holz und Lehm prägen das Innere, extensive Dachbegrünung und dezentrale Versickerungsflächen das Äussere.

Das Projekt wird in Etappen realisiert. In einem ersten Schritt entstehen 2029 bis 2030 rund 38 bis 40 Wohnungen. Weitere Etappen ermöglichen eine schrittweise Erweiterung auf insgesamt bis zu rund 100 Wohnungen.

Wir danken der Bürgergemeinde Chur herzlich für das Vertrauen und Vogt Landschaftsarchitekten AG für die gute Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf die nächsten Schritte.