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Die traditionsreiche Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 3 wurde grundlegend erneuert und saniert. Ziel war ein modernes Banken und Geschäftshaus zur Belebung der oberen Bahnhofstrasse zu entwickeln. Dazu gehören unter anderem eine Profilangleichung der Gebäudehöhe durch eine Aufstockung und die Absenkung des Erdgeschoss auf Strassenniveau.
Durch die enge Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaft und Generalplaner werden Konfliktfelder rechtzeitig erkannt und Lösungen gefunden. Der frühzeitige Einbezug aller Fachplaner und Unternehmer führt zu einer präzisen Logistikplanung und durch ein aktives Kostenmanagement konnten Zielvorgaben der Bauherrschaft eingehalten werden. Das Kommunikationskonzept war Basis um Konflikte mit Nachbarn und Mieter von vornherein zu vermeiden. Besonders die Koordination der Planerteams des Grundausbau und Mieterausbau waren essentiell für den Projekterfolg.
Die Liegenschaft ist ISOS inventarisiert und aufgrund des Schutzvertrages mit der Stadt Zürich ist die äussere Natursteinfassade zu erhalten. Während die äussere Hülle aufwendig erhalten werden muss, wird das Gebäudeinnere komplett zurückgebaut um zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Die Arbeiten müssen auf engstem innerstädtischen Raum koordiniert werden. Die Mieterausbauten fanden parallele zum Abschluss Grundausbau statt, was die Komplexität wesentlich erhöhte und höchste Anforderungen an die Planung und Kommunikation stellte.
Bauherr: Genossenschaft zum Baugarten, ZürichFertigstellung: 2025Projektart: Gesamterneuerung, ErweiterungProjektverfasser: Studio Märkli, ZürichBaukosten: n.p. MioLeistungsumfang: Bauherrenvertretung
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