Bern Brünnen 5, Bern

Ausgangslage & Idee

Das aufstrebende Quartier Brünnen soll mit dem Baufeld 5 eine Wohnüberbauung mit rund 120 Wohnungen erhalten. Aufgrund eines Wettbewerbs mit vorgängiger Päqualifikation konnte das Architekturbüro atelier ww den Auftrag erfolgreich für sich gewinnen. Fanzun wurde von der Bauherrschaft mit dem Kostenmanagement beauftragt.

Lösungsansatz

Auf der Grundlage der Gesamtzielkosten erstellte Fanzun eine Kostengrobschätzung mit separaten Zielkosten für die jeweiligen Fachplaner und Spezialisten. Durch eine intensive Zusammenarbeit mit Planern und der Bauherrschaft konnten die vorangeschlagten Zielkosten eingehalten werden.

Herausforderung

Aufgrund der Mietsituation im Bern Brünnenareal  hat die Bauherrschaft grossen Respekt vor der Vermietbarkeit ihrer Liegenschaft. Aus diesem Grund wurden die Mietkosten und die angestrebte Rendite sehr früh festgelegt.

Keyfacts

Bauherr: Bernasconi Liegenschaften AG und Schwab Architektur und Liegenschaften AG
Fertigstellung: 2021
Projektart: Neubau
Projektverfasser: atelier ww Architekten SIA AG
Baukosten: CHF 36.5 Mio
Leistungsumfang: Kostenplanung

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